五粮液门户区概念设计方案

国际征集资格预审公告

上海国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）由宜宾市自然资源和规划局、宜宾市城乡规划院（以下简称“主办单位”）和宜宾五粮液酒业主办销售有限公司（以下简称“主办方”）受“收藏家”委托，将组织五粮液门户区概念设计国际方案征集活动。欢迎有兴趣应征的应征者参加本次征集活动。本次征集将通过公开资格预审从所有应征者中选出五（5）名候选人参加征集。

01征集项目背景

有着4500年酿酒历史的宜宾，被誉为“中国酒都”，地处“一带一路”建设、长江大开发等重大国家战略的重叠区。沿江经济带、新一轮西部大开发和成渝双城经济圈建设。多种机会正在等待出现。特别是随着《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035-2025年远景目标》、《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》的颁布实施，加快推进建设制造强国、质量强国、网络强国、数字中国，加快建设现代化经济体系，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双轨并进的新发展格局周期相辅相成，必将为宜宾白酒产业带来新的发展机遇。

为全面落实省委、市委战略部署要求，宜宾作为全省“一干多支”战略的“宜宾有力支撑”，把宜宾建设成为社会主义现代化国家区域中心突出宜宾特色，打造国际一流酒企业形象门户区、酒文化体验中心、非物质文化遗产示范点三位一体的国家级工业旅游生态示范基地，具有重要的战略意义。

五粮液入口区现向全球优秀设计机构征集具有前瞻性、创新性的概念设计方案。旨在提升宜宾酒文化的国际影响力，征集具有世界视野、国际标准、具有宜宾特色的设计方案。以最先进的理念和国际一流的标准推进五粮液门户区的规划建设。

02

征求设计内容

2.1 设计范围为五粮液管理区南侧，东邻杭州路，西邻第七包装车间，南临闽江，北邻古塔路。总体研究范围约600亩，其中概念设计范围约316亩。地上建筑规模约19.7万平方米。

2.2征集工作包括规划方案、概念设计、深入设计及后续咨询服务。

2.2.1 规划方案

规划方案应当借鉴上级规划的相关案例和相关研究成果，根据规划范围提出项目目标和定位、主导功能、业态类型、功能布局、规模结构、体量分析等。

2.2.2 概念设计方案

整体研究范围的成果包括但不限于以下内容：建筑形态控制、交通系统、绿化景观、场景设计等。

详细设计范围为地上建筑规模约19.7万平方米。建筑功能（包括但不限于旅游服务、酒文化展示体验等）、建筑布局、建筑规模等经济技术指标和具体功能按照一期批准的规划方案执行。结果确定了。概念设计方案包括但不限于：总体布局、开放空间及建筑外观形态、室内空间、景观系统及景观节点、绿色智能等。

2.2.3深化设计及后续咨询服务

最终选定的设计机构需要根据招标人的要求对选定的概念方案进行修改和完善，并对结构和立面进行专项分析。此外，包括业主指定的地上建筑面积不超过3万平方米的单体建筑规划，提交规划的设计成果应满足规划阶段设计文件的内容和深度要求。 《建筑工程设计文件深度编制规定》。后续咨询服务包括协助科学协调该片区规划建设工作，审核设计范围内土地开发剩余建筑设计方案报送文件。首席设计师及创意团队将参加现场或视频研讨会。

03合格的申请人资格

3.1 申请人必须具有独立承担民事责任的能力，自然人不得参与申请。 3.2 申请人必须在所在国家或者地区合法注册。 3.3 应征者须有与本次征集内容类似的项目业绩。 3.4 本项目接受联合体。联合体成员数量不得超过3家。联合体各成员必须符合本公告第3.1-3.3条的要求。联合体的组成以提交的资格预审《申请文件》为准。各联合体各方不得再以自己的名义参加本次征集活动，也不得同时加入其他联合体参与本次征集活动。否则，相关《申请文件》将被拒绝。

04 获取《资格预审文件》

4.1 有意参加本次建议征集活动的潜在申请人，应在上海国际招标有限公司网站（下同）进行申请注册并在线领取《资格预审文件》。

4.2 首次注册的申请人需登录上海国际招标有限公司网站注册成为供应商。获得登录名和密码后，即可下载《资格预审文件》。注册申请人可从网站采购公告栏相应公告进入网上领取《资格预审文件》流程。未在上海国际招标有限公司网站注册、无《资格预审文件》下载记录的申请人提交的《申请文件》，招标代理机构不予受理。申请人为联合体的，联合体任何成员均须注册并有下载《资格预审文件》的记录。在取得《资格预审文件》阶段，无需明确联合体的组成。联合体的组成以提交的资格预审《申请文件》为准。

4.3 申请人成功收到《资格预审文件》并不意味着其资格符合要求。申请人是否符合本公告第三条“合格申请人资格条件”的要求，由资格预审委员会认定。

05提交资格预审申请文件

5.1 资格预审申请文件必须以电子文件和纸质文件的形式提交。提交截止时间为2025年4月22日11:00，提交时间以电子文件上传成功时间为准。除截止日期前成功上传的“申请文件”外，未在截止日期前上传或以其他形式提交的“申请文件”将不予受理。

5.2 电子文件包括全套《申请文件》原件的扫描件（PDF扫描件和PPT格式）。申请人应点击上海国际招标有限公司网站本项目购买页面的“招标文件”按钮，上传资格预审《申请文件》电子文件（压缩后请注意不要加密）文件）。

5.3 申请人应将纸质《申请材料》2套（原件1份，复印件1份）亲自或邮寄至上海市延安西路358号梅园大厦14楼。详情见本公告第十三条“联系方式”。

5.4 资格预审《申请文件》电子文件与纸质文件不一致时，以电子文件为准。

06提名方式

申请人提交资格预审《申请文件》后，资格预审评审委员会将对申请人进行全面审查和比较，选出五（5）名申请人作为入围申请人。若报名人数恰好为五（5）人，资格预审委员会将判定申请人的综合情况、项目业绩、团队构成等是否符合项目要求。如果确定申请人符合项目要求，则将五（5）名申请人直接入围。如果确定符合要求的申请人少于五（5）名，主办方/征集者保留重新组织资格预审的权利。

07项目评审

7.1 正式征集阶段将进行中期结果和最终结果两次评审。评审团将由设计行业的专家和主办方/承包商的代表（如有必要）组​​成。方案评审工作由评审委员会承担。

7.2 中期成绩评审委员会将对五（5）名应征者的方案进行评审并排名，前三（3）名应征者将进入后续征集阶段。

7.3 最终成绩评审委员会将对前三（3）名申请者提交的最终方案进行评审并排名。律师将审核后的申请方案报送相关行政部门，由行政部门确定最终胜诉方案。

08方案征集费及后续设计费

8.1 若五（5）名入围申请人完成中期成果评审会议，且中期成果评审委员会评定其方案符合设计任务书要求，则每人将获得方案征集费1.5元万元（含税）。

8.2 最终结果评审会结束后，对前三（3）名应征者进行评审，最终结果评审委员会认为其方案符合设计任务书要求的，每人将额外获得方案征集费1元万元（含税）。 ）。

8.3 申请人方案经中期或终审结果评审委员会评审后，不符合设计任务书要求的，中期或终审结果评审委员会应单独出具由半数以上评委签署的书面意见，指出不符合要求的设计内容。以及扣除标准，律师将根据书面意见扣除申请人的项目征集费，直至申请人未缴纳项目征集费。

8.4 中选申请人将承担本项目的深化工作及后续咨询服务，费用为人民币1000万元（含税）。入选的申请人还将有机会继续参与至少一个重要单位的建筑设计，律师将另行支付相关费用。

09 征集活动时间表

该项目正式招标阶段预计耗时约3个月，预计2025年4月底至8月初。

初步时间表如下：

日期和时间

事情

资格预审阶段

2025 年 4 月 13 日

发布资格预审公告

2025年4月13日至2025年4月22日

10:00 时

潜在申请人获取《资格预审文件》

2025年4月22日 11:00

提交资格预审申请文件截止时间

2025年4月24日 至 2025年4月26日

资格预审结果公示

申请阶段

2025 年 4 月 27 日

组织项目启动会及现场检查，并签订《方案征集合同》

2025 年 6 月 8 日

中期结果提交和审查

2025 年 8 月 2 日

提交最终结果

2025 年 8 月 3 日

组织最终结果评审会议

深化阶段

2025 年 9 月下旬

提交详细设计结果

10 公告发布媒体

资格预审公告及《资格预审文件》、资格预审公告及《资格预审文件》的修改和补充（如有）以及资格预审结果公告均在以下网站公布：

中国招标投标公共服务平台：

上海国际招标有限公司网站

此外，本项目相关信息也将在上海国际招标有限公司、四川建设网、宜宾企业“E路阳光”公共服务平台、五粮液电子招投标采购平台、ABBS微信公众号发布建设网站等

11知识产权

申请人提交《资格预审申请文件》即视为接受以下知识产权条款。

11.1 申请人承诺对其提供服务时所准备的所有图纸、说明书、电子文档及其他相关文件（以下统称“结果文件”）拥有合法权利和知识产权。

11.2 申请人编制的所有规划方案和城市设计成果文件的版权属于申请人。征集者向申请人支付本公告第八条规定的方案征集费用后，该部分成果文件的知识产权归主办/征集者所有，主办/征集者有权使用、复制、修改并公布结果。文档。任何一方不得将成果文件部分或全部用于本项目之外的其他项目。

11.3 申请人所编制的所有建筑概念设计文件的版权归申请人所有。如果项目在方案征集后终止，或征集者在方案征集阶段后聘请其他建筑师完成工作，或申请人的方案未能入选，主办方/征集者不得将申请人的这部分成果文件用于其他目的。这个项目。深化规划和初步设计。任何一方不得将成果文件部分或全部用于本项目之外的其他项目。主办方/收藏方可以印刷、出版、展览应征者提交的成果文件，并可以通过媒体、专业杂志、书籍或者其他形式对设计方案进行评价、展示、宣传，但应当注明应征者姓名。 。律师与申请人签订深度设计咨询服务合同后，主办方/征集方可以使用申请人的设计方案。

11.4 申请人应保证所提交的材料不存在且将来不会侵犯任何他人境内外的知识产权（包括但不限于版权、专利权）、专有技术或商业秘密。申请人应当确保其成果文件使用或含有他人知识产权、专有技术、商业秘密的，已获得权利人合法、有效、充分的授权。因申请人侵犯他人知识产权、专有技术或者商业秘密而产生的一切法律责任由申请人承担。

11.5 主办/征集者在征集过程中提供的基础设计资料（包括设计图纸、设计资料等）的知识产权归主办/征集者及相关设计单位所有。申请人只能将上述文件用于申请设计和准备申请设计文件的目的。未经主办方/征集者书面许可，申请人不得将上述文件用于其他工程设计或其他用途，也不得将上述文件透露给任何第三方。

其他 12 人

12.1凡参加本次资格预审的申请人均视为同意并接受《资格预审文件》的全部内容和条款。

12.2 申请人资格预审《申请文件》中所列的首席创意设计师必须亲自承担本项目的设计工作，必须出席项目启动会，并汇报成果计划。因此，请入围主创设计师提前预留时间，按照征集活动日程做好准备。若首席设计师确实因全球或地区疫情等出行限制而无法出席现场会议，应在资格预审《申请文件》中予以说明，并承诺通过视频或电话会议的方式出席会议。 。上述情况将在资格预审中予以考虑。

12.3 本次征集的建设项目的方案设计、初步设计和施工图设计将按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，通过公开招标的方式确定。

12.4 本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办方/征集方所有。

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